Rørfornying moderne rehabilitering av gamle rør

Rørfornying er en metode for å gi gamle avløpsrør nytt liv uten å grave opp hage, pigge kjellergulv eller rive bad. I stedet for å bytte ut hele rørsystemet, installeres et nytt, tett rør på innsiden av det gamle. På den måten får rørene ny levetid med langt mindre inngrep, kortere byggetid og lavere kostnader enn ved tradisjonelt rørbytte.

Metoden har blitt godt etablert i Norge de siste årene, og brukes i både eneboliger, borettslag, næringsbygg og offentlige bygg. For mange som bor i hus fra 19501970-tallet, kan dette være en smart måte å unngå omfattende og kostbare rehabiliteringsprosjekter.

Hva rørfornying er og når det lønner seg

Kort forklart er rørfornying rehabilitering av avløpsrør fra innsiden. Rørene brukes som en støpeform, og et nytt rør legges inni det gamle ved hjelp av en strømpe eller belegg som herder til et solid, selvstendig rør.

Gamle avløpsrør har begrenset levetid. Mange fagmiljøer opererer med rundt 50 år som tommelfingerregel. Det betyr at rør fra 1950-, 1960- og 1970-tallet ofte er modne for utskifting eller rehabilitering. Særlig plastrør fra slutten av 1960-tallet kan ha svakere kvalitet enn eldre støpejernsrør.

Typiske tegn på at rørene bør undersøkes, er for eksempel:
– Gjentatte tette rør og behov for hyppig staking eller spyling
– Misfarging eller fukt i kjeller eller våtrom
– Ubehagelig lukt fra sluk
– Susing eller klukkelyder som virker unormale

Før en rørfornying vurderes, gjennomfører fagfolk en rørinspeksjon med kamera. Da får man oversikt over:
– Sprekkdannelser og rust
– Røtter som har vokst inn i skjøter
– Forskyvninger, svanker og andre skader

Er skadene for omfattende, for eksempel store brudd eller kraftige setningsskader, kan tradisjonelt rørbytte være eneste løsning. Men i svært mange tilfeller gir rørfornying fullverdig rehabilitering med vesentlig mindre inngrep.

Slik foregår selve rørfornyingen

Prosessen kan variere litt mellom leverandører og produkter, men hovedprinsippet er det samme. For eneboliger og mindre bygg kan arbeidet ofte gjennomføres på få dager, ofte mens boligen fortsatt er i bruk.

Typisk arbeidsflyt ser slik ut:

1. Rengjøring og klargjøring
Først renses rørene grundig, ofte med høytrykkspyling. Gamle avleiringer, fett og rust fjernes. Dersom det finnes røtter eller store hindringer, freses disse bort. Målet er en ren og jevn overflate som nytt rør kan feste seg til.

2. Kamerainspeksjon
Deretter filmes rørstrekket på nytt. Fagpersonene kontrollerer at rørene er rene nok, og måler lengder og dimensjoner. På bakgrunn av dette tilpasses strømpe eller belegg.

3. Innføring av strømpe
En filt- eller glassfiberstrømpe mettes med epoxy eller annen godkjent harpiks. Strømpen føres inn i røret via et tilgjengelig punkt, ofte fra kjeller, kum eller annet inspeksjonspunkt. Ved hjelp av trykkluft eller vann trykkes strømpen ut mot rørveggen slik at den legger seg tett inntil det gamle røret.

4. Herding
Når strømpen ligger riktig, herdes massen. Den blir da til et nytt, sterkt rør på innsiden av det gamle. Herdingen kan skje med tid, varme, damp eller UV-lys, avhengig av systemet som brukes.

5. Åpning av grenrør
Etter herding brukes kamera og en liten robotkutter til å åpne hull der grenrør og stikkledninger møter hovedrøret. Overgangen forsterkes ofte med egne hatter eller mansjetter for å sikre en tett og robust skjøt.

Resultatet er i praksis et nytt rør med glatte innvendige flater og lang forventet levetid. Mange leverandører oppgir levetid på nivå med helt nye rør, gitt at anlegget brukes og vedlikeholdes normalt.

Fordeler med rørfornying for boligeiere og borettslag

For både privatpersoner og styrer i borettslag kan valget stå mellom full utskifting og rørfornying. Da er det naturlig å spørre: Hva er fordelene?

Noen av de viktigste er:

– Mindre inngrep i bygg og uteområder
Rørfornying krever sjelden oppgraving av hage eller gårdsplass. Innendørs slipper man ofte pigging av gulv og riving av vegger. Det gir mindre rot, kortere byggetid og færre følgeskader.

– Reduserte kostnader
Når graving, pigging og omfattende bygningsarbeider unngås, faller både arbeids- og materialkostnader. Pris per meter vil variere, men mange prosjekter blir betydelig rimeligere enn full utskifting.

– Kortere gjennomføringstid
Et rørfornyingsprosjekt kan ofte gjennomføres på dager der et tradisjonelt rørbytte kan ta uker. For borettslag betyr dette mindre ulemper for beboere. For eneboliger kan man i mange tilfeller bli boende hjemme mens arbeidet pågår.

– Miljøfordeler
Gjenbruk av eksisterende rør som form gir mindre avfall og redusert behov for nye materialer. Mindre graving gir også lavere miljøbelastning og mindre transport.

– Forutsigbarhet og dokumentasjon
Seriøse aktører dokumenterer arbeidet med bilder og video fra innvendig kamerainspeksjon, både før og etter. Da har både eier og forsikringsselskap oversikt over tilstanden, og man står sterkere ved senere skader eller salg av bolig.

For mange vil en tidlig rørinspeksjon være det viktigste første steget. Oppdager man begynnende problemer før lekkasjer og vannskader oppstår, kan man planlegge rørfornying i ro og mak i stedet for å handle i krise når skaden allerede har skjedd.

Mot slutten er det verdt å nevne at valg av leverandør har mye å si for resultatet. Erfaring, godkjente metoder og tydelig dokumentasjon bør veie tungt. I Norge er Nytt Rør AS (nyttror.no) et eksempel på en aktør med lang erfaring og spesialisert kompetanse innen rørfornying.